相信最近大家对这公司大家都会有所认识，它就是在短短2个月里暴涨一倍的超牛股。很多人都追进去杀个他片甲不留，所有朋友都叫我买入，但是我问他们买入原因时，却没人可以解答。今天让我们来猜猜它的故事吧。
以产业发展起家的丹斯里林晓春，当初慧眼投资柏威年计划，成为其财富累积的转捩点。
他在美国俄克拉何马大学主修金融学，并于80年代在发展商Khuan Choo集团起步，开始涉足房屋、公寓和办公楼建筑计划。随着大马催促银行并购，林晓春在Gadek资本有限公司于2000年脱售金融业务给丰隆银行之后，开始接管前者的上市地位。之后，他把Khuan Choo集团注入Gadek资本，并重新命名为马顿（MALTON），且在2002年重新上市大马。
马顿就是柏威年计划的建筑承包商，这计划坐落在吉隆坡的武吉免登最旺盛的购物街。
当他在2002年启动这项计划时，其面对的成本相当低。当时，吉隆坡市区地段每平方尺价格低于500令吉，2008年竣工后，当地地价涨超过3倍，至每平方尺1800令吉。我只能说丹斯里林晓春的眼光真的很好，当时他就是看见成功集团在附近扎根的 BERJAYA TIMES SQUARE, 如今PAVILLION 不止家喻户晓，还是女生的购物天堂。
过后柏威年产托持续扩建柏威年广场计划，进一步壮大旗下资产规模。丹斯里林晓春欲在武吉免登打造“乌节路”，新延伸广场将衔接柏威年广场和Fahrenheit 88，且有衔接通道如人行走道、隧道和天桥。所以现在你可以看到那条街上是多么热闹，SEPHORA及LOT 10也因此被带旺起来。
在2012年，丹斯里林晓春与潘斯里陈丽云因柏威年产托（PAVREIT）挂牌上市而名声大噪，成为市场瞩目的房产大亨，并在同年跻身“南洋富豪榜”第22名。柏威年产托管理层致力于展开增资计划，相信将会有更多资产注入，如柏威年精英（Pavillion
Elite）、柏威年白沙罗（Pavillion Damansara）和柏威年武吉加里尔（Pavillion
Bukit Jalil）。此外，柏威年精英将连接柏威年购物商场，计划打造一个连接柏威年、柏威年精英及飞轮海88商场的地下购物街。
去年11月1日，丹斯里林晓春透过Domion Nexus私人有限公司，收购WCT控股19.67%股权，成为该公司大股东，有关收购作价6亿1428万令吉，相等于每股出价2令吉50仙。他下一步行动是什麽？他会为这家建筑产业公司带来什麽变化？大多数人猜丹斯里林晓春将会把MALTON和WCT合并在一起，并且把WCT控股旗下可以成立REIT的资产包括──武吉丁宜镇的永旺购物中心，格那拉再也的佰乐泰（Paradigm）购物广场（价值12亿零吉），吉隆坡第二国际机场的Gateway购物中心，新山及吉隆坡华联花园的佰乐泰购物广场等，纳入PAVREIT，以巩固市场地位。林晓春私人发展的柏威年广场新楼（PAVILION EXTENDSION），拥有250,000方尺可租用面积，就可能注进柏威年广场，预料叫价6亿2500万零吉。与此同时，马顿发展的PAVILION BUKIT JALIL和PAVILION
DAMANSARA HEIGH，也很可能注进这家产托REIT之内。PAVILION BUKIT JALIL估值价值17亿零吉，预料二零一九开张，PAVILION DAMANSARA HEIGH则估计值12亿零吉。
马顿是发展商，柏威年产托是房产管理公司，WCT控股是建筑商，从上游到下游，一条龙服务，大家有没有觉得好像一间再不久前拆分的公司？对，就是SUNWAY, 现在已经分成SUNWAY,SUNREIT及SUNCON。对我来说，丹斯里林晓春最可能做的事情就只是把公司换名，再重心整顿公司，再把所有公司交接注入属于自己的领域。先把自己私人发展的公司通通纳入MALTON，再让所有建筑合约给WCT承包，把所有超级市场及酒店成为产托注入进PAVREIT。充分的释放企业价值，价值重新估算，到时候丹斯里林晓春的身价又要暴涨了。
但是为什么MALTON会暴涨？ 因为大家现在终于看到了他的价值，MALTON的NTA就高达 RM
1.65， 当时股价才区区 RM 0.67 ,所以炒上来也不是没有原因。最重要的是你要看到丹斯里林晓春的野心，虽然他作风低调，但是却常常可以看到他竞标一些大项目,比如林晓春携手卡塔尔国有企业出价150亿令吉，竞标1MDB正售出旗下大马城项目的60%股权，大马城的其他竞标者，包括依斯干达海滨控股（IWH）与中国铁建股份有限公司（CREC）所组成的财团，以及一家大型政府投资基金。最后IWH和CREC获得此项目，大家可以看到丹斯里林刚河把IWH注入IWC时股价大涨，这就是我所说的释放企业价值。
再看回丹斯里林晓春进入WCT的原因，收购19.67%股权后，丹斯里林晓春今天正式被委任为WCT控股的执行主席。至于他在马顿的执行主席职位，则改为非独立非执行主席。同时，WCT控股原本的4名董事也一同辞职，分别是陈锦华、执行董事黄毅凯、独立非执行主席拿督阿末苏菲安，以及独立非执行董事朱德和另外，WCT控股也有3名新董事入驻，分别为丹斯里马祖基（独立非执行董事）、拿督华合卡里尔（对立非执行董事），以及拿督李德福（非独立非执行董事）。其中，李德福也在柏威年产托管理私人有限公司、SAM工程（SAM，9822，主板工业产品股）、百盛纳（PESONA，8311，主板建筑股）担任董事。至于马祖基，则是多元重工（DRBHCOM，1619，主板工业产品股）的董事。看到这里请大家发挥想象力，把所有人物联想在一起，看看是否能产生出火花！他一定又是看中一些我们看不到的东西了。再来看看WCT除了一些很值钱的SHOOPING MALL，一群建筑精英的员工，可以轻易得到政府PROJECT（也许公司里有一些建材机器才能应付），还有什么呢？我能想到的又是地皮！翻看年度报告，果然让我看到了一个位于新加坡超近的未发展地段。看来事情真的不简单，好多事情等你想象...
去年的8月3日，柏威年集团更与云顶（Genting）及越南万成发集团携手合作在越南胡志明兴建总值60亿美元（约243亿令吉）的生态城市公园项目。合作计划称为SAIGON PENINSULA。这一项发展计划，由柏威年集团将负责整体规划，包括建设一家结合5星级酒店的豪华购物商场、公寓大楼、度假别墅以及办公楼；云顶集团则负责打造达20万总吨（GRT）的国际邮轮码头，而韩国Posco工程与建筑有限公司以及现代工程与建设有限公司也准备参与该项目，并担任工程、采购和建筑承包商。
大家可以看到丹斯里林晓春的产业野心已经涉及到东南亚，我相信大家会看到更多的计划一一推出。到时候这个越南计划也好了，他会不会注入去PAVREIT?
此计划的越南建筑工程，有没有机会让WCT拿到一份羹？现在我们能做的就是耐性等待丹斯里林晓春一一的宣布他的计划。
此文章没有任何买卖建议，想告诉大家的还是那句话，价值投资才是王道，于企业一起成长。到现在还没有听过任何一个在股市一直进出进出的人可以成为有钱人，最近牛市也许他们赚了一些钱，但是他们会因为这心态而在熊市时把赚的都吐了出来，那时价值投资者却打败了熊市，其中最为著名的投资人，冷眼先生也那么说过。切记，找有价值的公司，而不是有价钱的公司。
TRADE AT YOUR OWN RISK.
No comments:
Post a Comment